Bouvard réduction d’impôt investir dans les EHPAD

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Résidence Eugénia EHPAD dans l’île de beautÉ « nouveau »

 

Avec une épargne de 63 euros/mois* créez un patrimoine qui vous rapportera un revenu locatif, au terme de 15 ans, de 875 euros mensuel**

Au terme de 15 ans un capital de + de 210 000 euros**

- 85 lits  éligibles à l’amendement Bouvard
- livraison juillet 2010
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gestionnaire : Senior Santé

 

seniors santÉ s’implante dans l’île de beautÉ
Au cœur du village de Moriani-Plage, une jolie maison de retraite coule des jours heureux. Ses 24 résidents actuels devraient dans le courant 2009, accueillir 66 autres personnes âgées. Le groupe Seniors Santé, qui s’est allié avec un opérateur local, a en effet démarré les travaux de rénovation et d’extension de ce premier EHPAD en Corse.


- art 605 et 606 du C.C à la charge du preneur


- Bail 11 ans et 11 mois ferme


- rentabilité de 5% H.T.


- Prix d’acquisition : 160.000 € H.T. (immobilier+mobilier)

 

Garanties triple net

-pas besoin de gestionnaire, ni son coût (garantie du loyer par bail commercial)

-pas besoin d’assurance d’impayés (garantie par bail commercial )

-pas de frais d’entretien et dégradation du logement (garanties art. 606 C.C. pris en charge par le  gestionnaire)

Les Atouts financiers « d’un investissement rentable »

*sur les 9 premières années tenant compte d’un crédit 100 % à 4,35 % et de la réduction d’impôt.

**Revalorisation estimée à 2 % l’an

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