Réalisez avec la loi Bouvard un investissement immobilier à tarif raisonnable :

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entre 100 000 et 150 000 euros pour ce type d’ investissement.

La loi Bouvard permet une rentabilité plus importante qu’avec la loi Scellier en règle générale + 30 %.

Tél au 0 820 318 007 Les services de CAP INVEST

« nouveau » La résidence IMPERATRICE EUGENIE est une résidence classée 4 étoiles, située dans le quartier des arènes au cœur de la zone thermale à proximité immédiate du centre ville de Dax et de l’Adour.
La résidence IMPERATRICE EUGENIE sera gérée par CAP SENSORIA, société spécialisée dans
la l’exploitation de résidence de tourisme et de d’affaire ainsi que dans l’organisation de séminaire d’entreprise.

Prix : T1 à partir de 114 877 euros (immobilier H.T.)
T2 à partir de 167 988 euros (immobilier H.T.)
T3 à partir de 251 408 euros (immobilier H.T.)

Rentabilité : 4,90%
Livraison 4ème trimestre 2010

 

Demandez une simulation gratuite et confidentielle Loi Bouvard.

Réduction de 25% d’impôts sur le revenu

Comme pour la  loi Scellier, la loi Bouvard Censi vous fait bénéficier d’une réduction d’impôts égale à 25 % du prix d’achat de votre bien, réduction étalée sur 9 ans.

Exemple : vous avez acheté dans une résidence de tourisme un T2 de 100 000 euros HT, vous déduisez alors 25%*100 000/9 soit 2 777 euros de vos impôts chaque année. Vos impôts contribuent donc à financer l’achat de ce bien immobilier!

La réduction d’impôt s’applique jusqu’à un plafond de 300 000 euros. Vous pouvez donc économiser jusqu’à 8 333 euros par an pour un investissement de 300 000 euros

Un investissement en bon père de famille avec la Loi Bouvard

Pas de locataire à chercher

Vous n’avez pas de locataire à chercher, la société de gestion de votre résidence cherche elle-même les locataires.

Vous allez en effet signer simultanément l’acte d’acquisition et le bail commercial ferme de 9 ou 11ans avec le gestionnaire garantissant votre revenu locatif.

C’est un investissement serein.

Loyers garantis

Votre loyer est garanti par un bail commercial qui vous assure un rendement trimestriel lequel sera ajusté selon d’indice IRL ou INSEE (pas de souci d’impayé de loyer)
Avantages fiscaux
Les avantages fiscaux sont importants.

Récupération de la TVA

Avec la loi Bouvard, vous récupérez la TVA de votre achat qui vous est remboursée par l’Etat.

Exemple : votre bien immobilier vous a coûté 197000 euros. Grâce à la Loi Bouvard Censi l’Etat vous rembourse 32 284 euros.
Le bien vous a finalement coûté seulement 164 715 euros.

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